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王硕:未来开发企业更多专注服务和内容

发布时间:2021-07-31    来源:kok官方体育app_kok官方体育app官网84199

本文摘要:地产中国网讯 6月28日,由中国互联网新闻中心、全联房地产商不会主办,物联网产业技术创新战略联盟主办,地产中国网主办的第三届中国城市运营商大会暨2016中国城市运营商百强点评活动在北京国家会议中心隆重举行。

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地产中国网讯 6月28日,由中国互联网新闻中心、全联房地产商不会主办,物联网产业技术创新战略联盟主办,地产中国网主办的第三届中国城市运营商大会暨2016中国城市运营商百强点评活动在北京国家会议中心隆重举行。绿地集团京津事业部发展中心总监、绿地集团北京睿天下新媒体信息技术有限公司CEO王硕,与现场嘉宾共享了绿地转型创意的那些事。据王硕讲解,绿地集团1992年正式成立,现在发展为上海市国资委监管的特大型混合所有制企业,是中国首家以房地产居多业的世界500强劲企业,名列258位。绿地集团目前遍布全国80余座城市,覆盖面积主要的一线城市和省会级城市。

绿地集团进驻北京市场8年多的时间,发展速度十分慢,目前在北京12个区域有30多个项目,总研发面积多达760万平米。近几年随着土地供应结构由主城区渐渐向五环以外扩展,绿地项目也呈现自己的发展特点。即不只在核心商圈地段拿地,在非传统核心区的商圈也有很多的新建项目,还包括密云、房山、顺义等一些新城区域。

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谈到绿地集团的转型升级,王硕回应,绿地集团很早已开始探寻这一命题。绿地不只是做到开发商还要做到运营商,研发、运营和服务角色举,在区域、企业、楼宇,还包括地方政府各个方面,绿地都接续了城市运营商的角色。原本开发商是获得地辟房子和卖房子,买的是硬件是空间,而未来研发企业更好是要专心服务和内容,而某种程度是硬件本身。

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王硕荐了个有意思的例子,他称之为研发企业要向苹果自学,因为苹果买的不是手机,而是APP store,是里面的内容。城市发展有哪些痛点?王硕认为北京有很多的问题,比如人口的挤迫,交通的交通堵塞,以及由此带给的房价问题,活动当天上午天津成交价了一个突破100亿的地王项目,而楼面价相等于北京五环外。

王硕直言,这些主要是区域发展不均衡造成的。王硕更进一步认为企业发展的痛点,开发商企业不会跟政府做事,区域做到产业的企业也常常要和政府做事,在这个过程中,渠道、条件、宣传效果,以及人才、资金,这些都是企业的痛点。国家倡导大众创业、万众创意,孵化器、众创空间都可以为企业服务。


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